Как самостоятельно отремонтировать и укрепить фундамент каменного дачного домика

В силу своего предназначения дачный фундамент постоянно подвергается существенным нагрузкам, под воздействием которых он утрачивает свою прочность или даже полностью выходит из строя. Его повреждение сопровождается появлением трещин в стенах дома, нарушением работы коммуникаций и, в наихудшем случае, полным разрушением строения.

Для того чтобы предупредить эти печальные последствия, необходимо постоянно следить за состоянием здания. Существует достаточно точно определенный круг «симптомов заболевания», предупреждающих о необходимости немедленно провести ремонт фундамента дачного дома.

Признаки, свидетельствующие о необходимости произвести ремонт

Предположить, что с фундаментом дома не все в порядке, можно при появлении следующих признаков:

  • в стенах строения появляются и разрастаются трещины;
  • выявляется перекос окон и дверей;
  • крыльцо или лестница в доме изменяет свое положение;
  • периодически затапливается подвал или нижний этаж;
  • видимая часть фундамента растрескивается или разрушается.
Наклеивание заплаток – маяков с целью проследить за стабильностью фундамента

Наклеивание заплаток – маяков с целью проследить за стабильностью фундамента

Указанные явления не всегда свидетельствуют о необходимости ремонтировать фундамент, иногда они – следствие незначительного сдвига основания. Необходимо проследить за развитием ситуации и убедиться в том, что, сдвинувшись, несущая часть строения вновь заняла устойчивое положение.

Осуществить первичный контроль за этим процессом можно с помощью так называемых маячков. Они представляют собой бумажные или гипсовые «заплатки», наклеиваемые на трещины. На маячках рекомендуется указывать дату установки.

Если в течение короткого промежутка времени трещина продолжает расширяться (о чем свидетельствуют разрушившиеся заплатки), необходимо позаботиться о ремонте фундамента. Если же в течение нескольких дней заплатки сохраняются в первоначальном положении, можно с высокой степенью вероятности предположить, что кладка стабилизировалась, и ремонт основания в ближайшем времени не потребуется.

Причины разрушения основания здания

Разрушение фундамента и, как следствие, неправильная усадка здания могут возникнуть в силу следующих объективных причин:

  • недостаточная для имеющихся климатических условий глубина залегания фундамента;
  • при строительстве был выбран тип фундамента, не соответствующий характеристикам грунта;
  • неправильный расчет параметров фундамента при закладке;
  • нарушение технологии возведения основания;
  • использование материалов, не соответствующих предъявляемым при строительстве фундаментов требованиям;
  • изменение количества подземных вод;
  • наличие опасных для строения природных явлений (землетрясений, оползней);
  • перепланировка или достройка дома, приводящая к превышению допустимой нагрузки на фундамент;
  • проведение строительных работ по соседству с домом, в результате которых происходят подвижки в близлежащем грунте;
  • естественные временные разрушения материалов.

Таким образом, необходимость в восстановлении фундамента может возникнуть как у старых, так и у новых строений.

Примечание. При обнаружении признаков повреждения принимать меры следует немедленно, это сведет к минимуму возможные негативные последствия.

Как лучше отремонтировать основу дома

Пример разрушения видимой части фундамента, требующего срочного ремонта

Пример разрушения видимой части фундамента, требующего срочного ремонта

Очевидно, что исправить недостатки пострадавшего фундамента – достаточно сложная задача. И перед владельцами дачных участков встает вопрос – что правильнее: сделать ремонт фундамента дачного дома своими руками или поручить это дело профессиональной организации.

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от сложности повреждений, величины и типа строения, характеристик грунта, финансовых возможностей. Но все же рекомендуется самостоятельно ремонтировать только фундаменты нетяжелых дачных домиков, беседок, гаражей и бань.

В значительной степени выбор способа ремонта домика зависит от его типа. Например, фундамент легкой деревянной дачи можно отремонтировать или даже полностью заменить, подняв строение с помощью домкратов. Разрушающиеся фундаменты каменных зданий замене не подлежат, их можно лишь укрепить.

Общие рекомендации по осуществлению ремонта фундамента каменной или кирпичной дачи

Как уже отмечалось, ремонт фундамента под каменным домом по сути представляет собой усиление уже имеющегося основания. Рассмотрим подробнее распространенную технологию укрепления столбчатого или ленточного фундаментов, которое можно осуществить собственными силами.

Важно. При ремонте фундаментов под каменными строениями следует соблюдать осторожность с целью не допустить дополнительной усадки дома. Ремонт фундамента осуществляется путем возведения монолитного усиливающего пояса, подкоп под основание имеющегося фундамента производить нельзя.

Ремонт — усиление ленточных оснований

Описываемый ниже способ усиления ленточного фундамента позволяет отремонтировать пострадавшую основу под домом, существенно увеличив ее несущую способность. Кроме того, при этом поверх старого фундамента создается защитный слой, предотвращающий дальнейшее разрушение основания.

Primernaya-shema-remonta-ykrepleniya-povrejdennogo-ychastka-lentochnogo-fyndamenta

Примерная схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента

Последовательность действий по усилению ленточного фундамента

(может осуществляться как с одной, так и с двух сторон от пострадавшей основы).

  • вдоль разрушающейся части фундамента выкапывают траншею шириной примерно 50 см;
  • поверхность освобожденной от грунта подземной части и наземную часть цоколя тщательно освобождают от остатков штукатурки, краски, разрушившихся частей и грязи;
  • очищенные площади обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения с целью увеличить адгезивные свойства поверхности;
  • по всей площади поврежденного участка вводят анкера в заранее просверленные отверстия с шагом в пределах от 60 до 120 см по горизонтали. Количество рядов – в зависимости от высоты фундамента, но не менее трех;
  • на анкера приваривают сетку из арматуры (диаметр прута от 10 до 14 мм);
  • образовавшиеся вследствие разрушения фундамента полости (трещины, места выкрошившегося камня) заполняют бетоном, при необходимости используют местную опалубку;
  • если разрушения значительны, устанавливают опалубку вдоль всего пострадавшего участка на расстоянии 5-15 см от границы старого основания, в полость между опалубкой и фундаментом заливают бетон;
  • поверх высохшего бетона наносят гидроизоляционный слой;
  • траншею засыпают грунтом.
Примечание. Грунт возле отремонтированного фундамента засыпают слоями, каждый слой тщательно утрамбовывают.
Очистка старого фундамента от грязи и остатков штукатурки и разрушений

Очистка старого фундамента от грязи и остатков штукатурки и разрушений

Усиление столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома осуществляется аналогичным способом, разница заключается в том, что осуществляют усиление столбов, а не ленты основания. Ремонтные работы, также как и в случае с ленточным фундаментом, призваны «разгрузить» старый столб и защитить его «уставшую» поверхность от последствий грунтовых подвижек. Порядок проведения работ следующий:

  • возле разрушающегося столба вынимают грунт, не затрагивая несущую подушку;
    Обработка очищенной поверхности грунтовкой глубокого проникновения

    Обработка очищенной поверхности грунтовкой глубокого проникновения

  • поверхность подземной и наземной частей фундамента освобождают от грязи, старой штукатурки, разрушившихся и выкрошившихся камней;
  • оставшийся фундамент покрывают глубоко проникающей грунтовкой;
  • столбы анкируют, используя заранее просверленные или пробитые отверстия;
  • на анкера крепится арматурный каркас, поверх которого устанавливается металлическая сетка;
  • очищенные полости и трещины заливают бетоном, при сильном разрушении устанавливают опалубку и, заливая раствор между старым фундаментом и опалубкой, увеличивают сечение столба;
  • дают бетону затвердеть;
  • поверхности отремонтированного столба гидроизолируют;
  • в отрытый котлован засыпают слоями грунт, тщательно его утрамбовывая.

Как видно, вполне возможно осуществить ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками. Работы не требуют привлечения сложной техники и вполне доступны работникам без квалификации. Однако повторимся, любой ремонт фундамента требует внимательного отношения и тщательного соблюдения технологии. Ошибки или небрежность могут привести к аварийной ситуации и более сложному и дорогостоящему ремонту.

Похожие записи:

Покрышки как оригинальный стройматериал для устройства безупречных фундаментов
Что нужно знать о глине и фундаменте
Выполняем армирование ленточного фундамента - своими руками
Малая энциклопедия фундаментов современного строительства
Это надо знать: несъемная опалубка для фундамента и ее поразительные преимущества
Утепление фундамента дома - своими руками. Быстро и без чрезмерных затрат!

© 2009 - 2015 JollyInSanes.org - Строительство деревянного дома своими руками | Все права защищены.

Автор: